< Tutti gli immobiliVilla in vendita La Spezia 21711268-93
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Villa singola

La Spezia
,
579
mq
22
vani
5
bagni
7
camere
579
mq
22
vani
5
bagni
7
camere
1.480.000 €
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Servizi

Balcone/terrazzo
Giardino
Ingresso indipendente
Piscina
Posto auto
Riscaldamento autonomo
Vista mare

Descrizione dell'immobile

Paglieri Real Estate propone in esclusiva romantica Villa d'epoca in vendita a La Spezia con vista aperta sul Golfo di Porto Venere, vicino alle Cinque Terre e anche alla Toscana.

La Villa si trova sul Colle di Marinasco (dal mare Rinasco) sotto l'antica Pieve Romanica di Santo Stefano (1200slm) raggiungibile a piedi; da un cancello della Villa si arriva, attraverso una scalinata romanica che passa attraverso un bosco naturalisticamente intatto, direttamente sul sagrato della Pieve.

Situata nella parte Nord della città, dista 5 minuti dalla stazione ferroviaria, 10 minuti dal centro della città, 12 km da Portovenere, 8 km da Lerici.

Posizionata in un contesto tranquillo con intorno tutte le comodità: scuole, asili e negozi di ogni genere.

Per chi ama camminare nella natura dalla Villa si dipanano numerosi sentieri, mentre per chi indulge nei piaceri della tavola a pochissimi km si trovano le più rinomate trattorie/ristoranti della città.

La Villa risale ai primi del 900, i proprietari la costruirono per ospitare un alto Prelato della famiglia (sul soffitto del salone si vede il vessillo dipinto).

La Villa indipendente si presenta molto curata dalla proprietà, grandi spazi esterni fra cui un giardino all'italiana, ampie terrazze attrezzate con fasce di terreno piantumate e alberi da frutta.

Gli spazi esterni sono arredati e disposti per offrire momenti di relax in zone d'ombra sotto romantici pergolati, zona solarium, oltre ad una comoda zona parcheggi (sino a 6 posti auto).

Descrizione ambienti interni:

TRE LIVELLI.

Piano terra:

- Zona di servizio

- Cantina

Primo piano:

- Grande ingresso,

- Salone doppio con camino e soffitti affrescati e vista a Sud-Ovest

- Cucina abitabile con accesso diretto alla grande terrazza attrezzata per organizzare pranzi e cene

- Sala da pranzo e salottino

- Servizio zona giorno

- Stanza armadi

- Camera con servizio

Secondo piano, dove un’elegante scala in marmo collega la zona giorno alla zona notte:

- Una camera en suite con balcone

- Tre camere matrimoniali con balcone e vista aperta

- Servizio

Completano la proprietà due depandance:

Prima depandance, piano terra

- Ingresso in sala con cucinotto

- Servizio

- Camera matrimoniale

Seconda depandance al secondo piano

- Cucina,

- Servizio

- Camera da letto

- L’appartamentino è dotato di una zona esterna attrezzata per pranzare e cenare.

Scheda tecnica:

- Mq 579

- Categoria catastale A/7

- Rendita 2664,92

- Villa d’epoca risalente al 1920

- Riscaldamento autonomo con una caldaia per livello,

- Certificazione energetica in elaborazione

- Mq superficie esterna c.ca 2000

- Camino funzionante

- Pavimenti in graniglia alla genovese

- Soffitti affrescati

- Antifurto

- Collegamento internet WiFi

- Infissi in legno

- La Villa non ha spese d’amministrazione

Località

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